CAFM و TGA - الشعور الغريزي مقابل استراتيجية استثمار هادفة

الشعور الغريزي CAFM و TGA مقابل استراتيجية الاستثمار المعقولة CAFM و TGA »RIB IMS
IMS Team Ufuk Öztürk
بمساهمة: Ufuk Öztürk

درس Ufuk الهندسة الصناعية مع التركيز على إدارة المرافق وعمل كمستشار في فريق IMS لعدة أشهر. قبل الانضمام إلى شركة برنامج CAFM تم تعيينه ، وعمل في شركة مع برنامج CAFM: مزود خدمة منشأة. لهذا السبب ، يعرف Ufuk كلا الجانبين بالتفصيل. وهو يعرف مدى أهمية الحلول السريعة عندما تكون المشاكل مشتعلة - وهو ما تفعله دائمًا عمليًا. يحب Ufuk أيضًا السرعة خارج المكتب ، ولكن بعد ذلك يتم تشغيله بمحرك على عجلتين أو أربع عجلات. وللاسترخاء ، يقرأ الكتب الواقعية والمتخصصة - بعد كل شيء ، لا يمكنك أن تتعلم ما يكفي من العالم ومن أجله.

في حياتي المهنية السابقة لدي بعض نقاط الاتصال CAFM سواء في دراستي لهندسة الأعمال ثم في عملي لمزود خدمة مرفق مع التركيز على معدات البناء الفنية. وتتيح لي الأفكار التي اكتسبتها هنا إلقاء نظرة متباينة على حلول CAFM.

فقط لإدارة الصيانة سيئة للغاية؟

كان صاحب العمل السابق لي برنامج CAFM تستخدم حصرا لإدارة الصيانة. تمكنا من دعم تطبيق CAFM فيما يتعلق بجودة الوثائق وأمن الوثائق وموثوقية التخطيط سواء في النظم التقنية التي أنشأناها أو في الأنظمة الحالية لعملائنا.

نظرًا لأن التزام التوثيق كان التزامًا ثانويًا أساسيًا للخدمة المستحقة تجاه عملائنا ، فقد تم توفير المراقبة لفترة طويلةنظام CAFM-نظام هنا أمان أكثر بشكل ملحوظ.

الاستراتيجية والسيناريو

من المفيد أيضًا أن تكون قادرًا على تحديد مدى تعقيد الأنظمة بدرجة عالية من التواصل في نظام CAFM. إن العمل باستخدام الورق واستخدام جداول بيانات Excel ببساطة غير عملي وفعال بعد تعقيد معين.

ولكن على الرغم من التجارب المتنوعة والجيدة التي خضتها مع CAFM ، لم تكن رؤيتي في هذه الأنظمة عميقة كما هي اليوم ، كما أرى العمق الحقيقي للإمكانيات من خلال العمل على ومع IMSWARE.

في الوقت الحالي ، يكون الموقف على النحو التالي: من ناحية ، فإن القرار الاستراتيجي لتنفيذ برنامج CAFM هو ، في معظم الحالات ، القرار الصحيح. لكنني أود أيضًا أن أقول إن الإمكانيات الشاملة لمثل هذه البرامج غالبًا ما تكون غير شفافة بالنسبة لمستخدم التشغيل ويجب التعامل معها بنشاط.

لأنه من المؤسف أن يستخدم مستخدمو نظام CAFM أداة قوية دون استنفاذها ، وبالتالي لسرقة العديد من المزايا.

الاستثمار والعائد على الاستثمار

مع الخيارات الشاملة ، أعني أيضًا تحقيق مكاسب في الأمان في مشكلات المسؤولية: الوثائق المخزنة والمثبتة من تدقيق نظام CAFM للصيانة والشيكات الأمنية التي أنشأها مدير المرافق لأنفسهم وشركتهم في الممتلكات أو الإصابة الشخصية زادت من اليقين القانوني.

يدعم خيار التقييم والتاريخ والمعايير الخاصة ببرنامج CAFM المشرف في مهمته لضمان التشغيل طويل المدى لخدمات البناء. هذا صحيح بشكل خاص لأنه يمكن اكتشاف المراحل الحرجة المحتملة في وقت مبكر وبالتالي تجنبها ، وتقليل خطر تعطل المعدات ذات الصلة.

فائدة أخرى هي أن سياسة الاستثمار يمكن أن تكون أكثر جدوى: التقييمات والتواريخ والمعايير المذكورة آنفًا تتيح للمستخدم أيضًا أن يقرر بشكل استراتيجي الاستثمار بذكاء بدلاً من الأمعاء. هذا يحمي الميزانية ، ويستخدمها اقتصاديًا ويضمن عائد استثمار سريع للاستثمار الفني. وبالتالي فإن النظام يدفع نفسه بنفسه تقريبًا.

الكتلة الحرجة ...

ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن نظام CAFM يكون منطقيًا فقط من حجم معين ، مع عدم اعتبار الكتلة الحرجة قابلة للقياس الكمي مطلقًا. بدلاً من ذلك ، يعتمد ذلك على مقدار وتعقيد العقارات المراد إدارتها وعدد الموظفين ومقدمي الخدمات المعنيين وتعقيد الخدمات التي سيتم تقديمها. أيضًا عند تقييم هذه النقطة ، يثبت العائد على الاستثمار - في هذه الحالة ، نظام CAFM نفسه - أنه مؤشر مفيد.

وهذا يؤدي إلى إدراك متناقض: بالنسبة لمبنى مكتب واحد مثل مبنى IMS ، فإن برنامج CAFM مثل IMSWARE كبير جدًا بالفعل. بالطبع ، هي مع ذلك تلعب دورها في العديد من المزايا. ونود أن نستفيد منها.

مع أطيب التحيات

ueo التوقيع 57 5 2 CAFM و TGA »RIB IMS

تقييمك؟

متوسط 0 / 5. عدد الأصوات: 0

كن أول من يقيِّم :-)

عظيم ، شكرا جزيلا لك!

ربما تريد متابعتنا على ...

نأسف لأنك لم تحب هذا المنشور.

كيف يمكننا تحسين ذلك؟

بلوق
القراءة السابقة
يواصل فريق IMS Consulting نموه
القراءة القادمة
BIM ومواضيع الطاقة في اجتماع مستخدم IMSWARE الخامس عشر