لماذا برنامج CAFM لا يستحق العناء [تحديث 2020]

أفضل من CAFM
mh برنامج CAFM »RIB IMS
بمساهمة: ديبل إنج. Michael Heinrichs

درس مايكل الهندسة المعمارية قبل أن يكتشف برامج لنفسه - وبشكل مستدام لدرجة أنه كان جزءًا من فريق الإدارة في IMS لأكثر من عشر سنوات. إذا لم تجد مايكل في المكتب أو مع العملاء ، فهو بالتأكيد على الطريق مع عائلته أو الغوص المريح أو التزلج بحماس في الشتاء.

إنه قرار سريع: نظم CAFM هي كبيرة ومكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً وتستهلك الموارد وبالتالي فهي لم تعد تستخدم في كثير من الأحيان بمجرد دفعها.

يعني برنامج Keller أنه إذا لم يتم تثبيت البرنامج. وبرنامج المقبرة ، إذا كان كذلك.

لذلك يتم الاتفاق عليه بالاتفاق المتبادل: برنامج CAFM لا يستحق كل هذا العناء. ليس للقائم بالأعمال. وبالتأكيد ليس لمديري المرافق.

و الإدارة؟

المدير العام ، عضو مجلس الإدارة ، العميد ، مدير المنطقة أو العمدة؟ إنهم بحاجة إلى ذلك على الأقل ، لأنهم يجب أن يديروا أعمالهم وليس مراقبة مخمدات الحريق أو المصاعد - بعد كل شيء ، هناك مقدمو خدمة يتحملون مسؤولية المشغل (حتى لو رفضوا ذلك بشكل دائم). كما أكدوا لنا في المحادثة أن كل شيء على ما يرام. والرئيس ليس مسؤولا. كم رائع...

الذي يحتاج إلى شيء من هذا القبيل؟

ولكن لماذا تفعل الكثير بعد ذلك مزود برامج CAFM مع المزيد من الوحدات ضجة أكبر بكثير؟ هل يشعرون بالملل؟

على ما يبدو. بعد كل شيء ، يمكن إجراء عمليات النقل لفترة طويلة جدًا دون إدارة نقل الوحدة: صناديق التعبئة ، ووضع الشاحنات أمام الباب ، وتعبئة الصناديق ، ووضع الشاحنات أمام الباب التالي ، وتفريغ الصناديق ، والتفريغ - وقد اختفى النصف. وهذا يساعد في نهاية المطاف في حجة ضد مكتب الضرائب في سياق التدقيق الضريبي المقبل ، وبالتالي هو موضع ترحيب كبير.

أو إدارة الطاقة. من سيحتاجها اليوم؟ تيكيم تم حساب استهلاك الحرارة لبعض الوقت ، كانت إيسو دائمًا تعمل بالوقود والمحاسبة المالية للشعر الرمادي ، والذي فشل مع تقدم العمر المتزايد على أي حال. ما إذا كان هناك ارتباط بين النفقات والمهام ، على الأكثر ، يظهر عندما يستسلم شخص ما في FiBu.

ولكن نادرا ما يحدث ، لذلك لا علاقة للعملية.

الصيانة عن طريق الانهيار. كم هو لطيف ...

يعد موضوع إدارة الفضاء شائعًا أيضًا في مثل هذه الحلول البرمجية. وفوق كل ذلك ، فإن هذه التمايزات العظيمة التي نالت استحسان العدو تسمى "تنظيف التنفس" أو "التنظيف حسب الطلب"! و jaucht و Spüli فقط عند الحاجة على مشمع.

ويتم امتصاص السجادة فقط ، إذا تحقق تشبع كافٍ للسجاد ذي الوبر العالي بالرماد والفتات والشعر الرمادي الجديد من خلال زيارة كافية في قاعة الاجتماعات. كما لو أن موظفي تنظيف الحد الأدنى للأجور قد ارتقوا إلى السلع الفاخرة. ببساطة سخيفة.

أيضا شعبية: الصيانة. بالطبع ، يتم المبالغة في تقديره على نطاق واسع.

بعد كل شيء ، حتى الكمبيوتر مع بعض البرامج لا يغير حقيقة أن شيئا ما ينهار فقط عند تعطله. وبعد ذلك لاحظت أولاً أنه مكسور: "الصيانة عن طريق الانهيار" يتم عرضها أخيرًا بشكل موثوق في الوقت المناسب. لذلك البرنامج هو عديمة الفائدة تماما هنا أيضا. من المسلم به أن أصوات المستشار ترتفع وتعلن شعارها عن الصيانة التنبؤية. ربما تكون الترجمة الصحيحة "قراءة الكرات الزجاجية القائمة على الخوارزمية" طويلة جدًا بالنسبة إلى هؤلاء العقول الصغيرة.

سيثبت هذا الآن مرة واحدة وإلى الأبد: برنامج CAFM غير مجدية تمامًا. يكلف الكثير من المال. ياخذ الكثير من الوقت. ولا أحد يستطيع التعامل معها على أي حال. والذي ، في النهاية ، سوف يبطل حجة قابلية الاستخدام (كيف تنطقها؟). إنه ليس قصر نظر للغاية ، أليس كذلك؟

أفضل شراء بورش جديدة للحصول على المال المدخر. إنه أكثر متعة من برنامج CAFM.
كما أنه يخفي الشعر الذي يتناقص. أفضل شركة رائدة في السوق من Zuffenhausen من الشركة الرائدة في سوق برمجيات CAFM. واضح.

أم كان هناك شيء آخر ...؟

هممم - ربما تتساءل إذا CAFM لا يوجد لديه حتى الجانبين الجيد.
وCAFM البرمجياتفي كثير من الأحيان على الإطلاق؟ ما هي تكلفة CAFM؟ وما هو الهدف؟

منحت ، شيء يتبادر إلى ذهني. سوف أضع ذلك لفترة وجيزة. على قائمتي الشخصية "قائمة CAFM". أدناه.

 

بهذا المعنى

برنامج التوقيع MH CAFM »RIB IMS
ملاحظة: ربما تكون السيارة الرياضية المذكورة من Zuffenhausen مضللة بشأن ترقق الشعر. ولكن حتى أجمل 911 لا يمكنها ضمان الأمن القانوني في العمليات العقارية ، وأساس اتخاذ القرارات بشأن استراتيجية العقارات وعمليات العمل المنظمة في FM. من ناحية أخرى ... حول هذا برنامج CAFM... ربما هناك شيء جيد في ذلك. ألق نظرة على 🙂

قائمة CAFM الخاصة بي (أو "لماذا يدفع برنامج CAFM ...")

مراقبة التكاليف
  • طلب إدارة مع الحجز والفواتير سير العمل في نظام واحد
  • اتصال ثنائي الاتجاه لبرامج الجهات الخارجية مثل FiBu و SAP إلخ.
  • الميزنة مع التحديث التلقائي
  • مراكز التكلفة في أي عمق
  • لوحات المعلومات على الوضع الفعلي للميزانيات
  • تقييم التكاليف في الجداول والرسوم البيانية والرسوم البيانية
  • تقييم وفقا لمراكز التكلفة والممتلكات وغيرها من المعالم التي يمكن تحديدها بحرية
  • تنبيهات تلقائية عند تجاوز نقاط setpoints
  • أوامر دنظام CAFMم نظام CAFM
  • AB مقارنة الاستثمارات والعقارات والمواقع
  • تحديد القيم الحدية وتحديد المعايير
  • رصد الاستهلاك
  • كشف وتعريف إمكانات التحسين
  • الاستهلاك الأمثل لبناء السيطرة
  • في أي وقت نظرة ثاقبة جميع بيانات الكائن
  • المعدات الحرجة والميزات التي يمكن تحديدها بسهولة
  • مكتب المساعدة مع ردود الفعل للكشف عن الأضرار
  • هيكل بيانات موحد في جميع الخصائص
    • مهام سير العمل المحسّنة والموحدة والمدارة
    • أقل تعطل المعدات والآلات والمعدات
    • مكتب المساعدة يسمح الإخطارات من قبل كل موظف
    • أوقات رد الفعل أسرع
    • سهولة تنظيم عمليات العمل
    • تحكم أكثر مرونة في الموظفين والفرق
    • تحديث أوامر وترتيبها في الوقت الحقيقي
    • تسجيل مبسط للعمل
    • اتصال أجهزة استشعار إنترنت الأشياء للبيانات في الوقت الحقيقي
  • تسريع القرارات من خلال الذكاء الاصطناعي والتصرف في مرحلة مبكرة
  • إدارة إزالة الأمثل
  • إدارة غرفة اجتماعات بسيطة
  • أقنعة بديهية لحجز الغرف ، مكتب المساعدة ، الاستفسارات
  • عرض المهام عبر الاتصال بنظم المعلومات في المنزل
  • تحكم فردي وآلي لوظائف الغرفة
  • التحكم التلقائي في وظائف المبنى وفقًا للجداول اليومية والتقويمات
  • اتصالات البيانات المشفرة وإدارة البيانات
  • التدقيق في إدارة البيانات
  • احالة واضحة للحقوق
  • تنبيهات لمواعيد التفتيش ، التفتيش والصيانة المعلقة أو تجاوزها
  • تصعيد المواعيد النهائية التي تم تجاوزها بشكل خطير في سياق الأمن
  • تعريف مجاني للتنبيهات والنصائح وسيناريوهات التصعيد
  • التنازل الواضح عن الأنشطة إلى الأشخاص المسؤولين
  • توثيق كامل لأعمال الصيانة والإصلاح
  • التوثيق الكامل للاختبارات الفنية وغيرها
  • تقارير لمراجعة الحسابات الضريبية بكبسة زر واحدة
  • دمج النصوص واللوائح القانونية الملزمة عبر واجهات
  • Mantandten ومتعددة المستخدمين القدرة
  • GEFMA حل البرمجيات المعتمدة
  • الاستهلاك في غضون بضعة أشهر إلى سنوات: عادي
  • إطفاء فوري: عند سماع كلمة نفي لأول مرة في المحكمة
  • هل يمكنك التفكير في أي شيء آخر؟ اكتب لي.

    تقييمك؟

    متوسط 4.7 / 5. عدد الأصوات: 56

    كن أول من يقيِّم :-)

    عظيم ، شكرا جزيلا لك!

    ربما تريد متابعتنا على ...

    نأسف لأنك لم تحب هذا المنشور.

    كيف يمكننا تحسين ذلك؟

    بلوق
    القراءة السابقة
    أين في السحابة؟
    القراءة القادمة
    VDI و BIM قيد التشغيل