Perché il software CAFM non è utile [Aggiornamento 2020]

Meglio di CAFM
mh Software CAFM »RIB IMS
Contributo di: Dipl.-Ing. Michael Heinrichs

Michael ha studiato architettura prima di scoprire il software da solo - e così in modo sostenibile che ha fatto parte del team di gestione di IMS per oltre dieci anni. Se non trovi Michael in ufficio o con i clienti, è sicuramente in viaggio con la sua famiglia, immersioni rilassate o sci entusiasta in inverno.

È un rapido giudizio: sistemi CAFM sono grandi, costosi, dispendiosi in termini di tempo, dispendiosi in termini di tempo, di risorse e quindi abbastanza spesso non vengono più utilizzati una volta pagati.

Il software Keller significa che se il software non è stato nemmeno installato. E il software del cimitero, se lo fa.

Quindi è chiarito di comune accordo: software CAFM non ne vale la pena. Né per i custodi. E certamente non per i gestori delle strutture.

E la direzione?

Amministratore delegato, membro del consiglio, decano, amministratore distrettuale o sindaco? Ne hanno bisogno meno di tutto, perché dovrebbero gestire gli affari e non monitorare le serrande tagliafuoco o gli ascensori - dopotutto, ci sono fornitori di servizi per la responsabilità dell'operatore (anche se lo negano permanentemente). Ci hanno anche assicurato durante la conversazione che andava tutto bene. E il capo non è responsabile. Che bello...

Chi ne ha bisogno?

Ma allora perché così tanti Fornitore di software CAFM con ancora più moduli una fanfara molto più grande? Sono annoiati?

A quanto pare. Ad esempio, i trasferimenti sono sempre stati possibili senza un modulo di gestione dei trasferimenti: imballare scatole, mettere camion davanti alla porta, imballare scatole, mettere camion davanti alla porta successiva, scaricare scatole, disimballarle e metà di esse sono scomparse. Ciò aiuta nell'argomentazione all'ufficio delle imposte nel contesto della prossima verifica fiscale ed è quindi molto gradito.

O gestione dell'energia. Chi ne ha bisogno oggi? Techem ha contato il consumo di calore per un po ', Esso ha sempre contato l'olio da riscaldamento e la contabilità finanziaria ha i capelli grigi, che cadono sempre con l'età. L'unico modo per stabilire se esiste una correlazione tra spese e compiti è quando qualcuno si arrende al FiBu.

Ma si verifica raramente, quindi non è rilevante per le operazioni.

Manutenzione per guasto. Che bello ...

Il tema della gestione dell'area è anche popolare con tali soluzioni software. E soprattutto, queste raffinate differenze acclamate chiamate "pulizia respiratoria" o "pulizia su richiesta"! Il piatto passa solo sul linoleum quando necessario.

E il tappeto viene aspirato solo quando una visita sufficiente alla sala del consiglio ha portato la moquette a pelo profondo a piena saturazione con cenere, briciole e nuovi capelli grigi. Come se il salario minimo avesse reso il personale delle pulizie un oggetto di lusso. Semplicemente ridicolo.

Un altro preferito: manutenzione. Naturalmente è ampiamente sopravvalutato.

Dopotutto, anche un computer con alcuni software non cambia il fatto che qualcosa si rompe solo quando viene rotto. E poi ti rendi conto che è rotto: "La manutenzione per guasto" è ancora visualizzata in modo affidabile appena in tempo. Quindi anche qui il software è completamente inutile. Le voci del consulente aumenteranno sicuramente e dichiareranno il loro mantra di manutenzione predittiva. La traduzione corretta "lettura di sfere di vetro basata su algoritmo" è probabilmente troppo lunga per queste piccole menti.

Ciò ora proverebbe una volta per tutte: software CAFM è completamente inutile. Costa un sacco di soldi. Ci vuole un sacco di tempo. E nessuno può gestirlo comunque. Il che, alla fine, invaliderebbe l'argomento dell'usabilità (come lo pronunciate?). Non è troppo miope, vero?

Meglio comprare una nuova Porsche per i soldi che risparmi. È più divertente del software CAFM.
E nasconde anche i capelli che stanno diventando sempre meno. Meglio il leader di mercato di Zuffenhausen rispetto al leader di mercato del software CAFM. È chiaro.

O c'era qualcos'altro ...?

Hmmm - probabilmente ti starai chiedendo se CAFM non ha lati positivi.
E cos'è Software CAFM affatto? Quanto costa CAFM? E qual è il punto?

Certo, mi viene in mente qualcosa. Poi lo metterò brevemente insieme per te. Nella mia "lista CAFM" personale. Più sotto.

 

Con questo in mente

software CAFM MH firmato »RIB IMS
PS Forse la menzionata macchina sportiva di Zuffenhausen è fuorviante sui capelli radi. Ma anche la più bella 911 non può garantire la certezza del diritto in operazioni immobiliari, basi decisionali per la strategia immobiliare e processi di lavoro ordinati in FM. D'altra parte ... con questo software CAFM... forse c'è qualcosa di buono. Dai un'occhiata a 🙂

La mia piccola lista CAFM. Oppure rispondi alla domanda: che cos'è il software CAFM?

il controllo dei costi
  • Gestione degli ordini con flusso di lavoro di prenotazione e fatturazione in un unico sistema
  • Connessione bidirezionale di software di terze parti come FiBu, SAP ecc.
  • Budgeting con aggiornamenti automatici
  • Centri di costo a qualsiasi profondità
  • Dashboard per lo stato corrente dei budget
  • Valutazione dei costi in tabelle, diagrammi e grafici
  • Valutazione in base a centri di costo, proprietà e altri parametri liberamente definibili
  • Avvisi automatici quando vengono superati i valori target
  • Ordini direttamente dal sistema CAFM
  • Confronto AB di piante, immobili e posizioni
  • Definizione dei valori limite e determinazione dei parametri di riferimento
  • Monitoraggio dei consumi
  • Rilevazione e definizione del potenziale di ottimizzazione
  • Controllo dell'edificio ottimizzato per il consumo
  • Informazioni dettagliate su tutti i dati di proprietà in qualsiasi momento
  • Dispositivi e apparecchiature critici facilmente identificabili
  • Help desk con feedback per i notificatori di danni
  • Struttura dei dati uniforme per tutte le proprietà
    • Flussi di lavoro ottimizzati, standardizzati e guidati
    • Minori tempi di fermo per sistemi, macchine e attrezzature
    • L'help desk abilita i messaggi di ogni dipendente
    • Tempi di risposta più rapidi
    • Organizzazione del flusso di lavoro più semplice
    • Controllo più flessibile di dipendenti e team
    • Aggiorna gli ordini e il loro ordine in tempo reale
    • Registrazione semplificata del lavoro
    • Connessione di sensore IoT per dati in tempo reale
  • Accelera le decisioni tramite l'intelligenza artificiale e agisci in una fase iniziale
  • Gestione delle mosse ottimizzata
  • Semplice gestione della sala conferenze
  • Maschere intuitive per prenotazioni di camere, help desk, domande
  • Visualizzazione delle assegnazioni tramite collegamento a sistemi informativi interni
  • Controllo individuale e automatizzato delle funzioni della stanza
  • Controllo automatico delle funzioni di costruzione in base a programmi e calendari giornalieri
  • Comunicazione e archiviazione dei dati crittografati
  • Archiviazione dei dati a prova di audit
  • Chiara assegnazione dei diritti
  • Avvisi per appuntamenti di ispezione, controllo e manutenzione imminenti o superati
  • Escalation di scadenze critiche nel contesto della sicurezza
  • Definizione gratuita di avvisi, avvisi e scenari di escalation
  • Chiara assegnazione di attività a persone responsabili
  • Documentazione completa dei lavori di manutenzione e riparazione
  • Documentazione completa di prove tecniche e di altro tipo
  • Rapporti di controllo a portata di mano
  • Integrazione di testi e regolamenti legali vincolanti tramite interfacce
  • Funzionalità multiutente e multiutente
  • Soluzione software certificata GEFMA
  • Ammortamento da pochi mesi ad anni: normale
  • Ammortamento immediato: quando senti per la prima volta in tribunale la parola discolpa
  • Riesci a pensare a qualcosa di veloce? Scrivimi.

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