Mietmanagement

Sie möchten eine genaue Auflistung der Betriebskosten haben und wissen welcher Posten welchen Wert hat?

Wer kennt es nicht: Betriebskostenabrechnungen zu erstellen dauert eine lange Zeit und ist sehr komplex. Dank iTWO fm erhalten Sie die Betriebskostenabrechnung direkt per Knopfdruck -transparent und zuverlässig. Dabei sind schon diverse Umlageschlüssel berücksichtigt. Die Abrechnung kann dann auch direkt an ein ERP-System versendet werden.

Mit der Leerstandsermittlung haben Sie auch nicht besetzte Objekte immer unter Kontrolle

Die Leerstandermittlung listet stichtagsbezogen bzw. tagesaktuell die nicht vermieteten Flächen oder Wohnungen auf. Somit lassen sich für potenzielle Mieter schnell aus dieser Liste mögliche Objekt finden und anbieten.

Zudem können Sie mit iTWO fm ermitteln, welche Erlöse durch den Leerstand entgangen sind und prognostizieren, welche Erlöse möglicherweise in Zukunft wegfallen könnten. In dieser Liste lassen sich auch die Objekte identifizieren, die schon länger nicht mehr vermietet wurden. So haben Sie immer volle Kontrolle über alle Einkünfte und können schon vorher besser für die Zukunft planen.

Erleichtern Sie Ihren täglichen Workflow

Zu Beginn erfährt der Mieter, wo eine potenzielle Mieteinheit zur Verfügung steht. Durch die Leerstandsermittlung kann einfach ermittelt werden welches Objekt leer steht. Wird die potenzielle Mieteinheit angenommen kann der Vertragsabschluss folgen. In iTWO fm können in das Modul Mietmanagement alle nötigen Daten wie unter anderem Mietzahlungen oder Nebenkostenzahlung festgehalten werden. Zusätzlich kann auch eine Schnittstelle in ein ERP-System erfolgen. Mit dem Modul Mietmanagement kann außerdem eingesehen werden ob eine Mietanpassung notwendig ist, wie zum Beispiel eine Mieterhöhung. Ist ein Vertrag beendet, können Sie dies in iTWO fm dokumentieren. Alle Vorgänge in iTWO fm sind zudem redundanzfrei. So können Sie sicher sein, dass kein Objekt doppelt vermietet oder abgerechnet wird.

Sie möchten internes Benchmarking betreiben?

Auch dies ist mit dem Modul Mietmanagement kein Problem. Es lassen sich Kennwerte wie Erlöse pro m² Nutzfläche oder Erlöse pro m² der Bruttogrundfläche (BGF) ergänzen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Mieterlöse und potenzielle Mieterlöse als Grundlage für Wirtschaftlichkeitsberechnungen zu nutzen.

Insbesondere in Kombination mit den in iTWO fm vorhandenen Kosten für Ersatzinvestitionen (Zustandsmanagement) und Unterhaltskosten (Instandhaltungsmanagement). Damit lassen sich strategische Betrachtungen über das Portfolio standortbezogen erzeugen bzw. ableiten.