Nutzungskosten

Nutzungskosten sind alle regelmäßig oder unregelmäßig wiederkehrende KostenKosten sind die negativen Konsequenzen einer Aktion angesichts eines bestimmten Planes und Entscheidungsfeldes. Zur Vereinfachung werden im Allgemeinen nur monetäre Größen berücksichtigt. Kalkulatorische Kosten werden häufig für Kennzahlen im CAFM... Mehr vom Beginn der Nutzbarkeit baulicher Anlagen und deren Grundstücke bis zu ihrer Beseitigung.

Die Gesamtkosten setzen sich zusammen aus den Nutzungskostengruppen Kapitalkosten (z. B. Zinsen für Fremdkapital, Eigenkapitalkosten), Verwaltungskosten (z. B. Kosten der Aufsicht, der Fremd- und Eigenleistungen, Wert der vom Vermieter geleisteten Verwaltungsarbeit, Personal-, Sachkosten), BetriebskostenBetriebskosten sind Kosten, die beim Eigentümer als Lasten des Grundstücks anfallen. Sie sind vom Eigentümer zu tragen und stellen eine Teilmenge der Bewirtschaftungskosten einer Immobilie dar. Das gilt grundsätzlich auch,... (z. B. Reinigung und Pflege, Inspektion und Wartung, Abgaben und Beiträge) und Instandsetzungskosten (z. B. der technischen Anlagen, der Außenanlagen, der Ausstattung).

Die Kenntnis von Nutzungskosten sind von großer Bedeutung für Investitionsentscheidungen, weil frühzeitig alle Konsequenzen und Auswirkungen auf die entstehende Investition aufgearbeitet sind.

Nutzungskostenermittlungen dienen als Grundlagen insbes. für Planungs-, Vergabe- und Ausführungsentscheidungen, zum Nachweis entstandener Nutzungskosten und zur Kostenkennwertbildung (BenchmarkingVergleich von z.B. Kosten, Leistungen, Prozessen oder Strukturen mit anderen (verwaltungs-) Einheiten oder Kommunen anhand von definierten Kennzahlen oder Standards, um Möglichkeiten der Verbesserung und die dafür erforderlichen Bedingungen zu...).

Für die Ermittlung der Nutzungskosten gilt die DIN 18960DIN 18960 (Nutzungskosten im Hochbau): Die Norm, die der Ermittlung von Nutzungskosten im Hochbau dient, legt den Begriff "Nutzungskosten im Hochbau" fest und enthält eine Kostengliederung. Die Struktur der Norm entspricht... (Nutzungskosten im Hochbau).